Usucapione

Usucapione

USUCAPIONE

L’usucapione
è un modo di acquisto a titolo originario del diritto di proprietà e degli
altri diritti reali, attraverso il possesso continuato del bene da parte di un
soggetto che non ne è proprietario, e l’abbandono ingiustificato dello stesso
bene da parte del proprietario.

L’elemento
fondamentale è il possesso; elenchiamo le caratteristiche:

  • Deve essere conseguito senza violenza
    o clandestinità (art. 1163 c.c.); il possesso idoneo si verifica nel momento in cui la violenza
    o la clandestinità è cessata;
  • Deve essere continuato (e quindi non deve essere saltuario
    od occasionale) e ininterrotto (non
    devono accadere fatti che siano idonei a interrompere il possesso, e
    l'interruzione può essere naturale, quando non vi sia il possesso per oltre un
    anno (1167 c.c.), e civile ex art. 1165 c.c. che richiama, in quanto
    applicabili, le norme sulla interruzione e sospensione della prescrizione);
  • Deve perdurare per i periodi
    stabiliti dalla legge.

I tempi
necessari per usucapire un bene, dipendono proprio dal tipo di bene che dovrà
essere usucapito. Es.:

Beni Immobili e universalità di beni
immobili: il possesso
deve protrarsi per 20 anni;

Beni mobili registrati: se
l'acquisto è avvenuto in buona fede e in base a un titolo astrattamente idoneo,
l'usucapione si verifica dopo tre anni dalla trascrizione del titolo, dieci
anni, mancando questi elementi (art. 1162 c.c.)

Beni
mobili senza titolo idoneo all’acquisto del diritto:  il possesso deve protrarsi per dieci
anni, se acquistato in buona fede, venti anni, se acquistato in mala
fede (1161 c.c.) .

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