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APE - attestato di prestazione energetica

Attestato di Prestazione Energetica APE

Attestato di Prestazione Energetica A.P.E.

L' A.P.E. (prima
delle modifiche del decreto 63/2013 veniva chiamato A.C.E.) è un documento che
descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di un abitazione o di
un appartamento. E' uno strumento di controllo che sintetizza con una scala da
A a G le prestazioni energetiche degli edifici. Al momento dell'acquisto o
della locazione di un immobile, oltre ad essere obbligatorio, è utile per
informare sul consumo energetico e aumentare il valore degli edifici ad alto
risparmio energetico.

compravendite immobiliari

Mercato Immobiliare

MERCATO
IMMOBILIARE: COMPRAVENDITE E MUTUI DI FONTE NOTARILE

 

Dopo sette anni di calo, nel 2014 il mercato
immobiliare ha ripreso a crescere. I trasferimenti a titolo oneroso di unità
immobiliari, che ammontano complessivamente a 594.431, registrano una crescita
dell'1,6% sul 2013. Gli aumenti riguardano tutte le ripartizioni geografiche
tranne le Isole, dove invece si rileva un calo dell'1%.

Contratto di mutuo e ipoteca

IL CONTRATTO
DI MUTUO

L’acquisto
di un immobile è spesso accompagnato dalla stipula di un mutuo ipotecario con
cui una banca finanzia l’acquisto.

L’aspetto
più importante da prendere in considerazione per stipulare un mutuo è
naturalmente il tasso di interesse, che
può essere fisso o variabile.

L'atto Notarile di Compravendita

Il Rogito Notarile

Il passaggio di proprietà dell’immobile avviene solo con la
stipula dell’atto notarile di compravendita.

Tutti gli adempimenti successivi alla firma dell’atto
notarile sono a carico del notaio, che provvede alla registrazione dell’atto, previo versamento delle relative imposte,
alla trascrizione nei registri
immobiliari e alla voltura catastale.

Il Contratto di Locazione

Il Contratto di
locazione

Giuridicamente la locazione è definita dall’art. 1571 c.c.
come “il contratto col quale una parte si obbliga a far godere all’altra una
cosa mobile o immobile per un dato tempo, verso un determinato corrispettivo”.

La stipula del contratto di locazione di un immobile ad uso
abitativo impone alle parti l’adempimento di una serie di obbligazioni.

Per quanto riguarda il locatore, egli deve:

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